MaRS是世界最大的城市创新中心之一，传统和现代建筑云集，许多极具影响力的创业企业均设立于此，涵盖了医疗、信息技术、工程和社会改良领域。该二期工程毗邻标志性的女王公园和省政府大楼，其设计方案需要凸显非传统功能和优越的地理位置。与普通建筑相比，该大厦需要更多的机械基础设施来支持实验室和科学设备，因此为MaRS新增大量设施成为必然。

大厦和连接处不采用坚硬的砖结构，而采用赤陶元素，以向现存的古老建筑致敬。赤陶细节是历史建筑所在中庭设计的一大亮点，作为衔接新旧建筑的纽带，将主中庭空间的设计风格延伸到建筑外部。建筑采用窗户设计连接室内和室外环境，使自然光线可以进入，营造出明亮通风的空间。建筑外墙衔接紧密、错落有致，颇显生动灵活。建筑经过战略性设计，使行人可以顺畅通行，方便行人前往邻近的公交车站，同时让人们可以欣赏到街对面的议会大楼。