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多伦多Lower Yonge城区的再开发计划是为了应对这座城市不断发展的需求。以将滨水区域改造为一处适宜人们吃、住、工作和娱乐的活力社区为愿景，同时基于可持续的高密度原则，通过功能混合的规划策略，这处用于再开发的22.2英亩土地被计划打造为一处充满活力的全新社区。第一期占地11.5英亩，并规划有400~500万平方英尺的混合用途空间。计划建于皇后码头东100号的是一栋25层高且拥有“AAA”认证以及LEED®铂金级认证的商业零售大楼。作为该区域一期规划的组成部分，该项目旨在为这个未来社区树立一个示范先例。
皇后码头东100号涵盖一栋两层的裙楼（容纳有85000平方英尺的零售空间，其中还包括位于地面层的25000平方英尺的LCBO零售旗舰店）；而在裙楼的绿色屋顶之上，则是一栋面积775000平方英尺的办公塔楼。该项目还为大型食品市场的入驻预留了空间，并且安大略省酒管局（LCBO）的全新总部也将落户这里。身处一个以住宅为主的社区，这栋位于整体规划南边角落的办公塔楼为这个城市中心提供了必要的密度。
连通的楼层以及为促进协作而设置的中庭实现了建筑内部的连接性，同时设计也保证了室内空间的灵活性。尽管促进人与人之间的联系是打造宜居社区的关键，塑造与自然的联结——尤其是在城市之中，亦同等重要。在皇后码头东100号，这种联系是通过引入或者隐射自然绿色的元素来实现的。建筑外立面的玻璃面板向内倾斜，通过光学手法将建筑表皮碎片化，从而变得闪闪发光，犹如波光粼粼的湖面一般。这些倾斜的面板还可以动态反射周边的环境——倒影出附近的公园、大楼的绿色屋顶以及天空。